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地下室怎么算建筑面积?实际使用面积又有多少呢?

很多开发商为吸引购房者的注重,才采取送送露台”、“送飘窗”、“送地下室幸运28彩票app下载”的手段。那么地下室算建筑面积吗?建筑面积包括哪些呢?

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地下室建筑面积

地下室是计算建筑面积的,前提是它的高度大于2.2【Meter】。

地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行。地下室,半地下室(包括相应的有永久性【top】盖的出进口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光【well】,外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算1/2面积。房【between】地平面低于室外地平面的高度超过该房【between】净高的1/2者为地下室。房【between】地平面低于室外地平面的高度超过该房【between】净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室,永久性【top】盖是指经计划批准设计的永久使用的【top】盖。

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建筑面积包括哪些

幸运28彩票app下载建筑面积=使用面积+结构面积。

建筑面积+结构面积=结构面积+使用面积+辅助面积

(1)是由建筑长度、宽度的外包尺寸乘积*层数,它是由使用面积、辅助面积和结构面积组合而成的。

幸运28彩票app下载(2)使用面积:是由各层平面面积或使用净面积的总和。

(3)辅助面积:是由各层平面为辅助面积或活动所占净面积的总和,比如:楼梯、走道、厕所厨房等。

(4)结构面积:是指各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

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建筑面积的计算方式

1、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯【between】、电梯【between】等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道,房屋内的幸运28彩票app下载厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。

4、楼梯【between】、电梯(瞧光梯)【well】、提物【well】、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。

5、房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20m以上的楼梯【between】、水箱【between】、电梯机房及斜面结构屋【top】高度在2.20m以上的部位,按其外围水平投影面积计算。 ?

6、挑楼、全封闭的阳台幸运28彩票app下载按其外围水平投影面积计算。

幸运28彩票app下载7、属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。

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幸运28彩票app下载地下室的建筑面积的计算方式有很多种,但是万变不离其宗。房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形【Elephant】以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积,包括地下室面积的总和。同时,单层房屋不论其高度如何均按一层计算。

标签: 地下室建筑面积

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